对林周县政协第三届第一次会议第29号提案的答复

宗巴委员：

您提出的“关于热振曲卓文化传播公司办理产权困难的提案”收悉，现答复如下：

热振曲卓文化传播公司于2021年3月通过招拍挂方式竞得位于唐古乡唐古村5526.67平方米土地，土地用途为商业用地。根据拉萨市自然资源局《关于加强林周县土地管理提高土地利用率的通知》（拉自然资〔2020〕343号）中“二是提高土地节约集约利用率水平。……原则上地块容积率不得小于1.0、建筑密度不得小于28%、建筑层数不得小于3层（配套设施、乡村公共设施、农村宅基地房屋、工业厂房、物流仓储除外）”，热振曲卓建设项目设计方案必须符合以上要求。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”，该项目地块出让合同中已明确规定了容积率、建筑密度、绿地率等规划条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条“对符合控制性详细规划和规划条件的，……核发建设工程规划许可证。”，该项目的设计方案中容积率为0.77，达不到地块规划条件的要求，不能出具规划许可。

感谢您对我县自然资源工作的关心支持。上述答复是否满意，请填写《征询意见表》并与我们电话联系。联系单位及电话：林周县自然源局    0891—6122372